Покупка квартиры – это естественный этап в жизни эмигранта, который решил поселиться в этой стане навсегда. Это тренд уже несколько лет наблюдается и среди украинцев, работающих в Польше. Цены на квартиры в Польше не низкие, но на фоне европейских ставок кажутся выгодными. Больше подробностей найдете в нашей статье. Узнайте, сколько стоят квартиры в больших и маленьких городах.

Украинцы все чаще покупают квартиры в Польше

По данным рынка недвижимости, все большее количество украинцев покупают квартиры в Польше. На сегодняшний день среди всех иностранцев именно украинцы чаще всего покупают недвижимость в стране над Вислой. Только в 2016 году, общая площадь недвижимости выкупленная украинскими эмигрантами составила более 64 тыс. квадратных метров, а в 2017 году – уже практически 82 тыс. квадратных метров. Данных за 2018 год еще нет, но ожидаются рекордные показатели.

По оценке рыночных аналитиков, каждый год украинцы покупают в Польше в среднем более 2000 квартир. На такой шаг решаются в основном зрелые люди, которые живут в Польше уже давно и планируют остаться в стране. Молодые люди, приезжающие на заработки, предпочитают снимать жилье.

skolko stoit kvartira v polshe

Средние цены на жильё в Польше

Если Вы прицениваетесь к квартирам в Польше, к сожалению, сейчас не самое лучшее время. На польском рынке недвижимости наблюдается инвестиционный бум, из-за которого стоимость жилья повышается. Фирма Home Broker провела анализ, по результатам которого в 2018 году цены на квартиры в Польше выросли на 15%. Трудно предсказать, достигли ли цены своего пика, или будут расти и дальше.

Дороже всего обойдется покупка новой квартиры в большом городе. Вот средние цены в некоторых городах (по результатам исследований Home Broker и Open Finance):

  • Варшава – 8187 злотых за квадратный метр
  • Краков – 7100 злотых за квадратный метр
  • Гданьск – 6665 злотых за квадратный метр
  • Познань – 6301 злотых за квадратный метр
  • Вроцлав – 6402 злотых за квадратный метр
  • Лодзь – 5071 злотых за квадратный метр

Среди больших городов более привлекательные цены имеет Лодзь, но это связанно с хозяйственным кризисом, который сейчас переживает город, поэтому для эмигрантов это не такой уж и привлекательный вариант.

Разумеется, гораздо дешевле будет купить недвижимость в провинции. В маленьких городах ставки от застройщиков могут быть на 40-50% ниже, чем в Варшаве, например. Вот несколько примеров:

  • Щецин– 5679 злотых за квадратный метр
  • Кельце – 4156 злотых за квадратный метр
  • Белосток – 4952 злотых за квадратный метр
  • Жешув – 5474 злотых за квадратный метр

Обратите внимание, что это цены на квартиры от застройщиков, то есть без ремонта и мебели. В связи с этим, к вышеуказанной стоимости стоит еще добавить стоимость отделки квартиры. При ограниченном бюджете стоит рассмотреть вариант покупки жилья со вторичного рынка. Вторичное жилье обойдется Вам гораздо дешевле, и, чаще всего, это жилье, в котором уже есть определенный ремонт. Вот средние цены на вторичное жилье в нескольких польских городах (на gratka.pl):

  • Быдгощ – от 4700 до 4900 злотых за квадратный метр
  • Ольштын – от 4700 до 4900 злотых за квадратный метр
  • Торунь – от 4900 до 5300 злотых за квадратный метр
  • Гожув Велькопольский – от 3400 до 3600 злотых за квадратный метр
  • Люблин – от 5150 до 5400 злотых за квадратный метр
  • Ополе – от 4500 до 4700 злотых за квадратный метр

kvartira v polshe cena

Где искать выгодные предложения?

В первую очередь в Интернете. Самые большие сервисы с объявлениями о продажи квартир в Польше это:

Конечно же, Вы также можете воспользоваться помощью посредника по недвижимости. Когда и зачем это нужно делать? Посмотрите нашу статью на тему аренды квартир в Польше, в котором мы затрагиваем эту тему.

Может ли гражданин Украины беспрепятственно купить квартиру в Польше?

Если мы говорим конкретно о квартире, с этим нет никаких проблем. Тем не менее, нужно знать, что в отношении покупки недвижимости иностранцами в Польше существуют две процедуры, которые также распространяются на украинцев. При покупке дома требуется разрешение Министра внутренних дел. Покупка квартиры не обязывает иметь данный документ.

Это значит, что каждый украинец может беспрепятственно купить квартиру в Польше, если у него есть:

  • виза,
  • вид на жительство (постоянный или временный),
  • разрешение на постоянное проживание,
  • разрешение на проживание долгосрочного резидента ЕС.

Ищете квартиру в Польше? Что Вы думаете о представленных нами ценах на жилье в Польше? Где Вы планируете купить квартиру: в большом или маленьком городе? Дайте знать в комментарияx!